COGEAM — Ce qui nous définit
Des projets justes et résilients
Nous pratiquons l’urbanisme comme un art du collectif autant que comme une discipline technique. Construire un projet de territoire, concevoir une opération d’aménagement, faire évoluer un document d’urbanisme : ces missions ne se résument jamais à la maîtrise d’une procédure. Elles exigent de comprendre un lieu, d’écouter ceux qui l’habitent et de tenir le cap entre l’ambition initiale et la réalité du terrain.
Trois convictions guident notre pratique.
- L’outil sert le projet, jamais l’inverse. Nous commençons toujours par la même question : qu’est-ce qu’on veut faire ? C’est seulement une fois cette ambition posée que le choix de l’outil devient pertinent.
- Sans accord, pas de projet. Le meilleur projet est celui que personne n’aurait imaginé seul. Il émerge du frottement des regards et des compromis patiemment construits. Notre rôle est d’animer ce dialogue.
- Faire mieux avec moins. L’environnement n’est pas une contrainte à satisfaire en bout de chaîne. Sobriété foncière, cycle de l’eau, stratégie bas-carbone : ces enjeux traversent l’ensemble de nos missions et notre propre fonctionnement.
COGEAM réunit en une seule équipe urbanisme, paysage, hydrologie, environnement, droit, VRD et concertation — pour ne jamais dissocier la réflexion de l’action, le document du projet, la règle de l’usage.
Agence indépendante implantée à Perpignan, membre du Groupe Orri, nous portons une conviction constante sur des territoires très divers : les meilleurs projets sont ceux dont les territoires sont fiers et dont les habitants s’emparent.
Claire GOUSAILLES
Des métiers au service d’un projet
Nos compétences
Projet de territoire
Notre agence vous aide à structurer des projets de développement en prenant compte vos enjeux et le Vivant.
Planification
Urbanisme réglementaire
Nous vous accompagnons sur la mise en œuvre des outils réglementaires quelle que soit leur échelle : SCoT, PLUi, PLU, carte communale…
Aménagement
Urbanisme opérationnel
L’agence intervient pour la définition et le montage d’opérations d’aménagement (PA, ZAC, AMO opérations complexes…).
Paysage
Nous composons et valorisons les espaces non bâtis, les aménagements d’espaces publics et les parcs.
Hydrologie régénérative
Nous œuvrons pour restaurer le cycle naturel de l’eau et l’intégrer aux aménagements et paysages.
Imagerie
Nous permettons de donner forme aux idées, de visualiser les projets et de les inscrire clairement dans leur contexte.
Nos piliers fondamentaux
Nos valeurs
Rigueur
Indépendance
Fiabilité
Analyser, s’informer, se former, tester, vérifier, ajuster… un processus continuel au cœur de chacune de nos missions que nous mettons en œuvre en toute indépendance.
Réactivité, proximité, relation de confiance sont pour nous essentielles.
Des valeurs qui rassemblent
Nous partageons le même respect du Vivant que le Groupe Orri.
Une culture du projet
Pour l’équipe, concevoir un projet n’est pas répondre uniquement à un cahier des charges technique. Il s’agit de comprendre les enjeux et d’impulser un parti pris argumenté et co-construit.
Valeurs humaines
Conseil
Nos équipes mesurent pleinement la responsabilité qu’elles portent en intervenant dans le monde de l’aménagement. Nos conseils sont soigneusement mesurés et s’appuient sur notre capacité à dire et à faire. Notre agence est attentive à l’harmonie entre la ville et le Vivant mais aussi entre les différentes personnalités de l’équipe, nos maîtrises d’ouvrage ou encore nos partenaires.
Nos réussites
En quelques chiffres
3
Domaines d’expertise spécifique
110
territoires accompagnés
6
Collaborateurs
Et vous ?
Quel est votre projet ?
Notre agence d’urbanisme est à vos côtés pour concrétiser vos idées. N’ayez crainte, le challenge ne nous fait pas peur !